Terreno agricolo 2525 m² in Strada Provinciale 110, Montalbano Elicona (ME)

Terreno agricolo in asta a Montalbano Elicona (ME) – Strada Provinciale 110 (CAP 98065) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Montalbano Elicona (ME), in frazione c.da Milizzo, con accesso dalla Strada Provinciale 110. Si trova in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo, con traffico locale e assenza di parcheggi dedicati. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il Borgo medievale e il Castello normanno di Montalbano Elicona. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie commerciale complessiva di 2.525 mq ed è costituito da due porzioni distinte ma confinanti. La prima porzione, di 1.120 mq (particella 24), ha una forma trapezoidale. La seconda porzione, di 1.405 mq (particella 25), ha una forma rettangolare. Entrambe le porzioni sono incolte con presenza di noccioleti e seminativo, e presentano un'orografia a declivio accentuato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade nel Piano Regolatore Generale (PRG) in zona agricola E1 e Fascia di rispetto stradale. L'area è sottoposta a vincoli di Tutela 2 e 3 dal Piano Paesaggistico Regionale - Ambito n.9 di Messina. La particella 25 si affaccia direttamente sulla Strada Provinciale 110, garantendo un comodo accesso, mentre la particella 24 è accessibile tramite la particella 25. Il terreno è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area agricola con un contesto paesaggistico di pregio. La vicinanza alla Strada Provinciale 110 facilita i collegamenti. La zona è caratterizzata dalla presenza di noccioleti e offre un ambiente rurale tranquillo. La conformità urbanistica e catastale del terreno ne attesta la regolarità.