Terreno agricolo 4821 m² in Strada Provinciale Fratta, Montalbano Jonico (MT)

Terreno agricolo in asta a Montalbano Jonico (MT) – Strada Provinciale Fratta (CAP 75023) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Montalbano Jonico, in località Strada Provinciale Fratta. L'area è inserita in un contesto agricolo collinare marginale, caratterizzato da vegetazione spontanea e morfologia irregolare. La sua posizione offre un accesso diretto dalla Strada Provinciale Fratta. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un terreno agricolo di piena proprietà, con una superficie catastale di 4.821 mq, censito al foglio 27, particella 26. Il terreno si presenta parzialmente scosceso e attualmente non coltivato. I confini sono delineati a nord e ovest dal Fosso d’Agri, e a est e sud dalla Strada Provinciale Fratta. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è privo di recinzione e non presenta servitù opponibili alla procedura. Dalla certificazione rilasciata dalla Regione Basilicata, risulta l’assenza di diritti di uso civico, essendo le particelle qualificate come di natura allodiale. Non sono presenti livelli, enfiteusi o altri pesi reali opponibili alla procedura. Urbanisticamente, il terreno ricade in Zona agricola E2, con l'intero territorio comunale interessato da vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola collinare e beneficia di un accesso diretto dalla Strada Provinciale Fratta, garantendo una buona connettività. Il Fosso d’Agri costituisce un limite naturale sul lato nord-ovest dell’area. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.