Terreno agricolo 19341 m² in Strada Provinciale Fratta, Montalbano Jonico (MT)

Terreno agricolo in asta a Montalbano Jonico (MT) – Strada Provinciale Fratta (CAP 75023) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Montalbano Jonico (MT), in località Strada Provinciale Fratta. Si inserisce in un contesto agricolo collinare marginale, caratterizzato da morfologia irregolare e vegetazione spontanea. L'area è interessata da vincolo paesaggistico e ricade nella Riserva Naturale Speciale “Calanchi di Montalbano Jonico”. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 19.341 mq ed è composto da tre particelle distinte: la particella 13 di 11.843 mq, classificata come seminativo; la particella 171 di 4.170 mq, anch'essa seminativo; e la particella 101 di 3.328 mq, classificata come uliveto. Il terreno si presenta collinare e parzialmente scosceso, prevalentemente incolto con presenza sporadica di uliveto. Le particelle 13 e 171 sono separate da una particella di proprietà di terzi, configurata come tracciato assimilabile a tratturo, che determina una discontinuità fondiaria. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è privo di recinzione. L'accesso avviene tramite la viabilità provinciale S.P. Fratta, sebbene non risulti carrabile diretto. La zona è classificata come agricola E2 (o E1 di tutela idrogeologica ed ambientale) e sottoposta a vincolo idrogeologico e ambientale. Non risultano servitù opponibili alla procedura né diritti di uso civico, essendo le particelle qualificate come di natura allodiale. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area con vincolo paesaggistico. Confina a nord con la particella 12 e altro foglio di mappa, a est con la Strada Provinciale Fratta, a sud con la particella 28 e a ovest con la Strada Provinciale Fratta.