Terreno agricolo 830 m² in Via Caltanissetta null, Montalto Uffugo (CS)

Terreno agricolo in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via Caltanissetta null Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Montalto Uffugo (CS), in località Salerni, prospiciente sulla Via Caltanissetta. Si trova in un contesto territoriale situato negli “intorni” di un Sito di Importanza Comunitaria (SIC), zona di particolare interesse ambientale. La zona è servita dalle principali infrastrutture stradali. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un quoziente di terreno agricolo di 830 mq, censito al Nuovo Catasto Terreni. La qualità colturale è Seminativo, Classe 2. Attualmente il terreno si presenta incolto, diffusamente cosparso da erbe infestanti e in perdurante stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta particolari dotazioni o infrastrutture. È assoggettato a Vincolo idrogeologico e Pericolosità idraulica, con indicazioni di possibili allagamenti in caso di eventi meteorologici intensi, che richiedono valutazioni idrogeologiche. Nonostante rientri in zona di completamento e ristrutturazione B/1 del P.R.G., risulta privo di jus aedificandi a causa di vincoli urbanistici e l'assenza di procedura espropriativa. L'area ricade in Territorio agricolo forestale – TAF – nella sottozona E5 (aree di scarsa produttività e valore agricolo). Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area con vincoli ambientali e idrogeologici. La sua posizione prospiciente sulla Via Caltanissetta garantisce un accesso diretto. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo con ampiezza e una posizione strategica, pur considerando i vincoli esistenti.