Terreno agricolo 17480 m² in Via San Filippo Villa null, Montegranaro (FM)

Terreno agricolo in asta a MONTEGRANARO (FM) – Via San Filippo Villa null (CAP 63812) Il lotto 5 è un compendio immobiliare situato nel Comune di Montegranaro, in una zona a Nord del territorio comunale, lungo la strada comunale Via San Filippo Villa, in prossimità della sponda destra del fiume Chienti. Trattasi di una porzione di territorio facilmente raggiungibile dalla zona industriale denominata “Brancadoro” (circa 2km), dalla zona industriale “Villa Luciani” (circa 4km) nonché dalle principali vie di comunicazione territoriali quali la SS77 e l’autostrada A14 (svincolo autostradale Civitanova Marche, circa 7 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un appezzamento di terreno della superficie complessiva di 17.480 mq (1 Ha, 74 are e 80 centiare). Il terreno è descritto al Catasto Terreni al Foglio 3, Particelle 325, 364 e 365. Presenta una giacitura pianeggiante e allo stato attuale risulta incolto, privo di qualsiasi impianto di coltivazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in Zona Agricola “E “. Le particelle sono soggette a vincoli di alta percezione visiva (art 43 NTA PPAR), tutela corsi d’acqua (Art.19), vincoli di cui al D.lgs 42/2004 e unità paesaggio di elevato valore (art.58). Sulle particelle risulta inoltre costituita una Servitù di Metanodotto per l'allacciamento al Comune di Monte San Giusto a favore di SNAM S.P.A. Il compendio pignorato non ricade su suolo demaniale o appartenente al patrimonio indisponibile, né è gravato da censo, livello o uso civico. Contesto e collegamenti Gli immobili sono accessibili dalla strada comunale Via San Filippo Villa. La zona è prevalentemente agricola ma ben collegata alle aree industriali e alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.