Terreno agricolo 50140 m² in Contrada Guazzetti, 63812 Montegranaro FM, Italia, Montegranaro (FM)

Terreno agricolo in asta a Montegranaro (FM) – Contrada Guazzetti, 63812 Montegranaro FM, Italia Il lotto in asta è un terreno agricolo con fabbricato rurale diruto/collabente, ubicato nel Comune di Montegranaro. L'immobile è strumentale all'attività agricola e il trasferimento è fuori campo IVA. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale, con vicinanza al fiume Ete Morto. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 50.140 mq di terreno agricolo, suddiviso in diverse particelle catastali con varie destinazioni d'uso quali vigneto, seminativo irriguo, seminativo arboreo e bosco misto. È presente un fabbricato rurale diruto/collabente di circa 260 mq su due piani. Il terreno include anche un depuratore comunale e un accessorio agricolo, entrambi non catastalizzati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale, presumibilmente edificato nei primi anni del 1900, è diruto e necessita di una ristrutturazione consistente per riacquistare l'agibilità. Il terreno presenta diverse qualità colturali, sebbene una porzione (part. 86 – AA) sia soggetta a dilavamento da parte del fiume Ete Morto, riducendone la superficie utilizzabile. L'immobile è sprovvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in un'area agricola del comune di Montegranaro, con confini definiti dal fiume Ete Morto e altre particelle. L'immobile è libero per la procedura, non essendo occupato in quanto inagibile. La destinazione urbanistica è agricola, con vincolistica comunale e sovracomunale da considerare.