Terreno agricolo 48970 m² in Strada Provinciale SP85 Pachino-Marzamemi, Noto (SR)

Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Strada Provinciale SP85 Pachino-Marzamemi (CAP 96017) Il terreno agricolo in asta è ubicato in contrada Casalotto, nel territorio di Noto, in provincia di Siracusa. Questa zona è caratterizzata da una spiccata vocazione agricola, in particolare per la produzione del rinomato “Pomodoro di Pachino IGP”. Il lotto si trova a soli 3 km dalla costa del Mar Mediterraneo (Ionio) e a circa 2 km dal Comune di Pachino, con accesso diretto dalla Strada Provinciale n. 19 Noto-Pachino e dalla SP85 Pachino-Marzamemi. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico si estende per una superficie complessiva di 48.970 m², pari a 4 ettari, 89 are e 70 centiare. Inoltre, nella porzione adiacente alla strada provinciale, è presente un giovane uliveto di circa 3.200 m². La restante area è destinata a stradella poderale di accesso, aree di manovra e sosta veicoli, camminamenti tra le serre e strutture precarie per il ricovero di attrezzi agricoli e concimi. Il terreno presenta una giacitura pianeggiante con una lieve esposizione a Nord e una pendenza media del 5% circa. Caratteristiche e dotazioni Il suolo, di medio impasto e buona fertilità, si origina da marne e calcari marnosi. L'intero fondo è irriguo grazie ad acque provenienti da un pozzo trivellato, con un impianto di sollevamento e irrigazione costituito da elettropompa sommersa e condotte interrate in polietilene. Le serre sono del tipo modulare, con struttura portante in metallo e copertura in film plastico trasparente, complete di porte scorrevoli, onduline in vetroresina e tubo arrotolatore. Il lato Ovest del lotto è recintato con rete metallica, sostenuta da travetti in cemento armato e paletti in ferro con cordolo in calcestruzzo. L'immobile è urbanisticamente regolare per la destinazione agricola. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona agricola strategica, a breve distanza dal mare e dai centri abitati di Noto e Pachino. La sua posizione garantisce buoni collegamenti tramite strade provinciali. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per attività agricole intensive, grazie alla presenza di serre e all'impianto irriguo.