Terreno agricolo 103739 m² in Contrada Palazzelli, Lentini (SR)

Terreno agricolo in asta a Lentini (SR) – Contrada Palazzelli (CAP 96016) Il fondo rustico, di circa 10 ettari, è ubicato nel Comune di Lentini, in Contrada Palazzelli, a nord-ovest dell'invaso 'Lago di Lentini'. La zona è caratterizzata da un'alta vocazione agrumicola, ideale per la coltivazione di arance. L'accesso al compendio è garantito dalla strada consortile 'Palazzelli'. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie catastale complessiva di Ha 10.37.39 (circa 103.739 mq), di cui la maggior parte è destinata ad agrumeto, con piccole porzioni a seminativo e pascolo. Annesso al fondo si trova un fabbricato di vecchia costruzione di circa 105 mq, a servizio dell'attività agricola, composto da tre vani, ripostiglio e W.C. Caratteristiche e dotazioni Il terreno, di origine leggermente argillosa e buona fertilità, è organizzato in terrazzamenti sostenuti da muri e scarpate. L'ordinamento colturale è prevalentemente aranceto, con alberi di varietà 'Tarocco' di media vigoria e buona produttività, dotati di un impianto di irrigazione. L'irrigazione è consentita tramite il consorzio di irrigazione. I confini sono materializzati in parte da muretto e rete. Il fabbricato rurale presenta una struttura verticale in muratura e copertura in parte a solaio e in parte ad eternit. Lo stato di manutenzione del fabbricato è da considerarsi da ristrutturare, con infiltrazioni e parziale distacco dell'intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale con vocazione agricola, facilmente raggiungibile dalla S.S. 385 in direzione Caltagirone, tramite la strada consortile 'Palazzelli'. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo, in particolare nella coltivazione di agrumi. Il fabbricato, sebbene necessiti di interventi, può essere funzionale al supporto dell'attività agricola.