Terreno agricolo 13680 m² a Candelaro e Stafenna, Noto (SR)

Terreno agricolo in asta a Noto (SR) – Candelaro e Stafenna (CAP 96017) Il terreno agricolo in asta è situato nel comune di Noto (SR), in contrada Candelaro e Stafenna, una zona prettamente agricola caratterizzata da un clima mediterraneo favorevole alle coltivazioni. L'accesso all'immobile è possibile da sud, attraverso la SS 115, tramite una strada poderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di Ha 1.36.80 (pari a 13.680 mq) ed è composto dalle particelle 173 (Ha 01.02.00) e 174 (Ha 00.34.80). Entrambe le particelle sono classificate come agrumeto e presentano una coltivazione di piante di arancio, varietà navel, di circa 15 anni, in ottimo stato di mantenimento. Il terreno è pianeggiante, con una quota media di 30 m s.l.m. e una pendenza media del 2%, con esposizione a Sud. Il terreno è caratterizzato da una composizione granulometrica di medio impasto, ricco di sostanza organica e dotato di buona fertilità. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è dotato di un pozzo trivellato con regolare concessione di attingimento da parte del Genio Civile di Siracusa e di impianti di irrigazione fissi, che assicurano un continuo apporto idrico. L'accesso interno al fondo è reso possibile da una strada poderale posta ad est della particella 173. Il lotto è delimitato da un muro in pietra di 50 cm di altezza, sormontato da una rete metallica di circa 1 metro. Contesto e collegamenti La zona di Noto e Rosolini è rinomata per la coltivazione ortiva e agrumicola, con terreni pianeggianti e di bassa collina. L'ambito territoriale è dotato di una viabilità scorrevole. Il terreno ricade in Zona “E” Agricola del PRG di Noto ed è soggetto a Vincolo Paesaggistico. Il bene è libero per la procedura.