Terreno agricolo 41168 m² a Località Stazzu Manzoni, Olbia (SS)

Terreno agricolo in asta a Olbia (SS) – Località Stazzu Manzoni Il terreno in asta è situato nella suggestiva Frazione di San Pantaleo, Località Stazzu Manzoni, nel Comune di Olbia (SS). La zona è caratterizzata da un contesto paesaggistico e ambientale di pregio, con una ricca vegetazione di macchia mediterranea e formazioni rocciose granitiche. Gli immobili sono raggiungibili tramite una strada sterrata che si dirama dalla via Stazzu Manzoni, dopo aver attraversato il centro abitato del borgo. Superficie e distribuzione interna Il Lotto 5 si estende su una superficie complessiva di 41.168 mq, suddivisa in quattro mappali catastali: il mappale 66 di 37.974 mq, il mappale 67 di 280 mq, il mappale 68 di 737 mq e il mappale 69 di 2.177 mq, tutti classificati come pascolo arboreo. I terreni si presentano incolti, con una folta vegetazione e una parte rocciosa, tipica della zona granitica e del percorso naturalistico che conduce a Monti Cugnana. Non sono presenti manufatti edilizi. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione) e in parte in zona agricola, con vincoli di inedificabilità o requisiti di superficie minima per l'edificazione. Sono situati nella fascia rocciosa del percorso naturalistico che porta a Monti Cugnana, meta di escursionisti. Gli immobili sono liberi per la procedura e risultano conformi e regolarmente accatastati.