Terreno agricolo 32809 m² a Località Signora Chiara, Calangianus (SS)

Terreno agricolo in asta a Calangianus (SS) – Località Signora Chiara (CAP 07023) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Calangianus, in Località Signora Chiara, una zona caratterizzata da vegetazione tipicamente mediterranea. L'accesso al lotto è garantito da una strada sterrata che si dirama dalla Strada Statale 127, assicurando una buona raggiungibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 32.809 mq ed è identificato al Catasto Terreni al foglio 47, mappali 300, 302 e 303. La vegetazione è prevalentemente a bosco di sughera, sia in forma mista che in purezza, con un sottobosco di piante arbustive mediterranee. I confini a terra, in alcuni tratti, non sono facilmente definibili a causa della morfologia rocciosa e della folta vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato in parte come pascolo arborato e in parte come sughereto. Non sono presenti fabbricati o opere edilizie di alcun tipo. Il lotto è gravato da servitù perpetua attiva di passaggio sullo stradello esistente, che consente l'accesso anche ad altri mappali interclusi. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che, secondo il Piano Urbanistico Comunale di Calangianus e sue varianti, ricade parzialmente in zone F1s e F2 (sottozone turistiche), in zona VIABILITA' e interamente in zona E5.2 (zona agricola con elevata marginalità). La vicinanza alla Strada Statale 127 Settentrionale Sarda e la presenza di una viabilità di accesso adeguata ne facilitano il raggiungimento. L'immobile è libero per la procedura.