Terreno agricolo 22567 m² a località Lu Pultiddolu, Santa Teresa Gallura (SS)

Terreno agricolo in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – località Lu Pultiddolu Il terreno in asta si trova nel Comune di Santa Teresa Gallura, in località Lu Pultiddolu. L'intera area comunale è ricompresa nell'ambito di paesaggio costiero e le aree in oggetto ricadono nei sistemi di baie e promontori tutelate ai sensi del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio. Una parte significativa del mappale 355 ricade in zona SIC – ZSC (Siti di importanza comunitaria – Zone speciali di conservazione) a tutela integrale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale omogeneizzata equivalente di 22.567,30 mq. È formato da tre distinti mappali catastali: Foglio 19, Mapp.355 (ex 279, ex 38) con una consistenza di HA 07 ARE 49 CA 43; Foglio 19, Mapp.282 (ex 112, ex 75, ex 38) con una consistenza di HA 00 ARE 08 CA 34; e Foglio 19, Mapp.358 (ex 74) con una consistenza di HA 00 ARE 00 CA 10. La natura catastale di tutti i mappali è 'Pascolo'. L'orografia in pendenza del terreno compromette la coltivabilità del bene. Caratteristiche e dotazioni Sul mappale 355 insistono alcune strade carrabili pavimentate e sterrate, oltre a un impianto di depurazione con vasche di decantazione, funzionale alla lottizzazione. Sul mappale 282 insiste una strada carrabile non indicata in convenzione che costituisce una servitù di passaggio di fatto. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona gode di prossimità al mare e di panoramicità, con facile accesso anche carrabile ai beni. La destinazione urbanistica è 'Aree prevalentemente agricole'. L'immobile è libero per la procedura.