Terreno edificabile 33060 m² a Località Puppuruju, Ozieri (SS)

Terreno edificabile in asta a Ozieri (SS) – Località Puppuruju (CAP 07014) L'immobile in asta è un vasto terreno di 33.060 mq situato nel Comune di Ozieri, in località Puppuruju, nella periferia sud del centro abitato. L'area ricade in zona omogenea C dello strumento urbanistico comunale vigente, indicando un potenziale di espansione residenziale. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da aree agricole, altri terreni in zona C e un centro sportivo comunale. La cittadina di Ozieri, con circa 10.500 abitanti, è dotata di tutti i servizi sociali essenziali, tra cui strutture sanitarie (ospedale a poche centinaia di metri), scuole, biblioteca, farmacie, sportelli postali e bancari. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato rurale con una superficie convenzionale di 80,00 mq, internamente suddiviso in due vani al piano terra adibiti a deposito e due soffitte al piano superiore. Il terreno, con una superficie catastale di 33.060 mq, presenta una morfologia irregolare e giacitura collinare, con altitudine tra i 400 e i 430 m s.l.m. e pendenza variabile. La copertura vegetale è spontanea, arborea, arbustiva ed erbacea. Il fabbricato si presenta in mediocri condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale è costruito con struttura verticale portante in muratura, solai in laterocemento e tetto a due falde con copertura in tegole. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in cemento e gli infissi esterni in ferro protetti da grate. È presente un impianto elettrico e faretti di illuminazione esterna. Il terreno è incolto, con tracce di strade ormai ricolonizzate dalla vegetazione. Una strada sterrata in buone condizioni attraversa la parte più a valle, conducendo al fabbricato rurale. In prossimità dell’ingresso a questa strada è presente una vecchia fontana in muratura di tufo con sedute laterali ad arco, in stato di abbandono. Contesto e collegamenti Il terreno è assoggettato a vincoli paesaggistici, idrogeologici e PAI, e ricade in zona C8 (zone di espansione residenziale privata) del P.U.C. La zona è ben servita dai servizi essenziali del Comune di Ozieri. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.