Terreno agricolo 13833 m² in Contrada Santo Scalone, Ostuni (BR)

Terreno agricolo in asta a Ostuni (BR) – Contrada Santo Scalone (CAP 72017) Il lotto è ubicato in zona rurale ad Ostuni, in Contrada Santo Scalone, lungo l'asse Ostuni - Carovigno. Si tratta di un'area agricola con traffico locale, inserita nel contesto del 'Parco Agricolo Multifunzionale di Valorizzazione della Valle dei Trulli' del PPTR. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 13.861,50 mq. Il terreno agricolo si estende per 13.833,00 mq, presentando una forma regolare e orografia piana. Durante il sopralluogo, sono state riscontrate erbacce alte e secche, indicando un livello di manutenzione scarso. Sono presenti piccoli alberi da frutto come fichi e mandorle, e alberi di olivo secolari, alcuni dei quali colpiti da Xylella. La villa singola annessa ha una superficie commerciale di 28,50 mq ed è posta al piano terra. La parte regolare del fabbricato, antecedente al 1967, è costituita da un vano e un piccolo ripostiglio, con una superficie utile di 20,20 mq. La restante superficie di 49 mq, oltre a due tettoie (una in legno di 22,70 mq e una in pannelli plastici di 12 mq), risulta non regolare e deve essere demolita. L'immobile è stato costruito nel 1967. Caratteristiche e dotazioni Il terreno agricolo non presenta sistemi irrigui. La villa singola si trova in pessime condizioni di manutenzione. La parte regolare è realizzata con murature portanti in calcarenite e volte in muratura apparecchiate a crociera. Gli impianti tecnici sono da rifare completamente e il sistema di scarico (fossa imhoff o pozzo nero) risulta privo di autorizzazione. Gli infissi esterni sono in PVC e vetro con persiane in ferro. La pavimentazione interna è in parte in ceramica e in parte in gres simil-pietra. La finitura esterna è ad intonaco increspato. Il terreno è recintato sul lato prospiciente la strada con un muro a secco di vecchia fattura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, caratterizzata da un contesto agricolo. L'accesso avviene tramite strada comunale. L'immobile è libero per la procedura.