Terreno agricolo 23387 m² in Via Parma, Paderno Dugnano (MB)

Terreno agricolo in asta a Paderno Dugnano (MB) – Via Parma (CAP 20030) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Paderno Dugnano, in frazione Cascina Messa, con accesso diretto dalla via Parma. Si trova in un'area agricola, con zone limitrofe miste e traffico locale. A confine è presente l'isola ecologica del Comune di Paderno Dugnano. Superficie e distribuzione interna Il bene si estende su una superficie commerciale complessiva di 23.387 mq. È composto da due particelle catastali, la 130 di 23257 mq e la 2 di 130 mq, entrambe classificate come seminativo. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia piana, con colture erbacee prevalentemente a cereali. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono facilmente accessibili dalla pubblica via Parma tramite una sbarra ad apertura manuale. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. La destinazione urbanistica è prevalentemente agricola, con una porzione classificata come servizi del verde e spazi aperti ad uso pubblico. Sono presenti servitù di passo pedonale e carraio come da atto di provenienza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo, con i centri limitrofi di Varedo e Nova Milanese. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico. Sono presenti vincoli paesaggistici e ambientali legati al Parco Grugnotorto Villoresi e al Piano di Gestione Rischio Alluvioni, che ne definiscono la natura e le potenzialità.