Terreno agricolo 12070 m² in Via Regina Margherita 1, Biassono (MB)

Terreno agricolo in asta a BIASSONO (MB) – Via Regina Margherita 1 (CAP 20853) Il lotto in asta è costituito da quattro appezzamenti di terreno situati nel Comune di Biassono (MB), in prossimità di Via Regina Margherita, frazione San Giorgio. L'area si trova in una zona fuori dal centro abitato, prevalentemente agricola, e ricade all'interno del perimetro del Parco della Valle del Lambro, con specifici vincoli paesaggistici e idrogeologici. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al fiume Lambro e da aree di salvaguardia ambientale. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle vicinanze, con collegamenti autobus a 200 metri e superstrada a 5 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata complessiva del lotto è di 12.070 mq. Il lotto è composto da quattro particelle catastali: la particella 142 (Bosco Ceduo di classe 1, 460 mq), la particella 210 (Bosco Ceduo di classe 1, 1.130 mq), la particella 211 (Bosco Ceduo di classe 1, 150 mq) e la particella 216 (Seminativo Arborato di classe 2, 11.200 mq). I mappali 142, 211, 210 e 216 costituiscono per contiguità un unico corpo, con forma irregolare e parti pianeggianti e lievemente inclinate. I terreni non sono accessibili direttamente da strade pubbliche e i confini non sono facilmente individuabili. Caratteristiche e dotazioni Gli appezzamenti di terreno sono classificati come bosco ceduo e seminativo arborato. Non sono presenti recinzioni. Non sono state effettuate indagini sulla presenza di sostanze nocive o campi elettromagnetici. Lo stato di manutenzione generale è nella media, così come la luminosità e la panoramicità. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con i centri limitrofi di Seregno, Monza e Milano. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi come campo da calcio, verde attrezzato e spazi verdi. I collegamenti includono fermate autobus a 200 metri, superstrada a 5 km e autostrada a 10 km. Il lotto ricade in diverse aree con vincoli urbanistici e ambientali, tra cui il Parco della Valle del Lambro, aree di salvaguardia ambientale e vincoli idrogeologici con diverse classi di fattibilità. Il lotto è libero per la procedura.