Terreno agricolo 1020 m² in Via Sacco e Vanzetti, Seregno (MB)

Terreno agricolo in asta a Seregno (MB) – Via Sacco e Vanzetti (CAP 20831) Il terreno agricolo in asta si trova nel Comune di Seregno (MB), nel quartiere di Santa Valeria, nella periferia ovest del nucleo abitativo. La zona è prevalentemente residenziale e tranquilla, ben servita e vicina ad aree verdi come il parco Papa Giovanni Paolo II, essendo inserita nel parco Brianza Centrale. L'area combina la quiete del quartiere residenziale con la facilità di accesso a spazi pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il fondo agricolo ha una superficie commerciale di 1.020 mq. Di forma pressoché rettangolare e con giacitura pianeggiante, il terreno si presenta incolto e recintato con moduli prefabbricati di cemento, dotati di un cancello carrabile con affaccio diretto su Via Sacco e Vanzetti. All'interno del lotto sono presenti due baracche in stato fatiscente e alberature che necessitano di potatura. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è completamente recintato con moduli prefabbricati di cemento e dispone di un accesso carrabile diretto su Via Sacco e Vanzetti. Non sono presenti impianti specifici per l'irrigazione. Il valore di stima include sia il terreno che la recinzione. Contesto e collegamenti Il lotto è localizzato nelle immediate vicinanze della linea ferroviaria S9 Saronno-Seregno e ai margini della Via Saronno, una delle principali arterie della città. È equidistante dalla strada statale dei Giovi SS 35 (Milano-Meda) e dalla strada statale SS 36 del lago di Como e dello Spluga, garantendo ottimi collegamenti. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico e si trova a circa 2000 metri dal centro urbano. Il terreno ricade in zona 'Aree ad uso agricolo strategico' all'interno del PLIS 'Brianza Centrale' e, data la sua dimensione, risulta inedificabile secondo le normative urbanistiche vigenti. Il bene è libero per la procedura.