Terreno agricolo 72675 m² in Via Bellavista, Palermo (PA)

Terreno agricolo in asta a Palermo (PA) – Via Bellavista Il terreno in asta è ubicato a Palermo, nella suggestiva località collinare di Baida, un'area caratterizzata da un ambiente naturale e vegetazione spontanea. L'accesso ai terreni è possibile tramite la Via Bellavista, una strada interna al complesso immobiliare 'Falconarossa', che ne garantisce una buona raggiungibilità. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 72.675 mq, suddivisa in sette particelle: 2731 (1.675 mq), 3437 (1.500 mq), 3438 (1.500 mq), 3441 (900 mq), 3442 (600 mq), 4461 (45.557 mq) e 4463 (20.943 mq). I terreni sono prevalentemente acclivi e/o rocciosi, non coltivati e coperti da vegetazione spontanea, con la presenza di alberi e arbusti. L'accesso con autovetture è limitato alla parte prospiciente Via Bellavista, mentre le restanti aree sono raggiungibili tramite viottoli di campagna. Caratteristiche e dotazioni I terreni rientrano nella Zona Territoriale Omogenea 'E2' del Piano Regolatore Generale di Palermo, destinata alla gestione e manutenzione dell'ambiente naturale, con un indice di edificabilità molto limitato (0,01 mc/mq) per costruzioni strettamente funzionali a tale scopo. Sono presenti vincoli idrogeologici e paesaggistici, oltre a fasce di rispetto per aree boscate, faglie e corsi d'acqua interrati, che impongono un vincolo di inedificabilità assoluto in alcune zone. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. Contesto e collegamenti La località di Baida offre un contesto collinare e naturale, facilmente raggiungibile da Viale Regione Siciliana, percorrendo Via Leonardo da Vinci, Via Castellana, Via U.R. 3, Via Tucci e Via Alla Falconara. I terreni confinano con proprietà della Regione Siciliana e con la Via Bellavista. L'immobile è libero per la procedura.