Terreno edificabile 20337 m² in Contrada Impalastro-Incallisi, Termini Imerese (PA)

Terreno edificabile in asta a Termini Imerese (PA) – Contrada Impalastro-Incallisi (CAP 90018) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Termini Imerese (PA), in contrada Impalastro-Incallisi, in un'area esterna al centro abitato caratterizzata dalla presenza di case sparse di tipo stagionale. Il fondo rustico è accessibile tramite un cancello in ferro a doppio battente posto sul margine di una strada interpoderale ad uso pubblico, collegata alla Strada Provinciale 121. Secondo il P.R.G., l'area ricade nella zona territoriale omogenea 'C6 – residenziali estensive', destinata a nuovi insediamenti residenziali estensivi. Superficie e distribuzione interna Il fondo rustico si estende su una superficie catastale complessiva di 20.337 mq, presentando una conformazione geometrica irregolare e una morfologia di tipo collinare. Al momento del sopralluogo, il terreno era caratterizzato dalla presenza di essenze arboree di media altezza, prevalentemente alberi d'ulivo, e vegetazione spontanea. Non sono stati rinvenuti manufatti edilizi ricadenti all'interno del fondo. Il progetto edilizio, se riproposto e approvato, potrà prevedere la realizzazione di 8 villette unifamiliari di circa 116,28 mq ciascuna, per un volume complessivo di 2.697,68 mc. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona collinare, con un contesto urbanistico di tipo residenziale estensivo. La vicinanza alla Strada Provinciale 121 garantisce un buon collegamento. Il bene è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale, essendo classificato come terreno edificabile con un indice di edificabilità di 0,20 mc/mq.