Terreno agricolo 118260 m² in Contrada Cerasa, Monreale (PA)

Terreno agricolo in asta a Monreale (PA) – Contrada Cerasa Il terreno agricolo in asta è ubicato in Contrada Cerasa, nel Comune di Monreale (PA), in prossimità dei centri abitati di San Giuseppe Jato e San Cipirello. La zona è caratterizzata da un suolo argilloso intenso, ideale per la coltivazione di vigneti, con una forte tradizione vitivinicola e la presenza di cantine. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 118.260 mq ed è composto da cinque particelle (foglio 100, p.lle 260, 264, 225, 223 e foglio 110, p.lla 375) tutte confinanti tra loro. I terreni sono coltivati a vigneto, con varietà come Cataratto, Grillo, Syrah e Grecanico. Alcune vigne sono prossime alla fine del ciclo produttivo, mentre la particella 260 è stata quasi completamente reimpiantata nel 2025. Lo stato fisico dei terreni appare in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno beneficia di un bacino idrico artificiale con pompa a scoppio sulla particella 260, che necessita di manutenzione. I vigneti presentano sostegni zincati e spalliere Guyot, con impianto a goccia da realizzare. La risorsa irrigua è artificiale e da manutenere. Le cultivar sono di pregio, in grado di produrre vini di elevata qualità. Le particelle ricadono in zona 'E' destinata agli usi agricoli, con indici di densità edilizia fondiaria specifici per costruzioni agricole e abitazioni. Contesto e collegamenti L'ubicazione è ottimale, entro 5 km dai centri di raccolta e dalle cantine. L'accesso ai fondi è garantito da strade sterrate che si dipartono dalla strada provinciale 102 bis, facilmente praticabili con mezzi agricoli e veicoli fuoristrada. Il terreno è libero per la procedura.