Terreno agricolo 1840 m² in Via Tazzerina e Sardigna, Pistoia (PT)

Terreno agricolo in asta a Pistoia (PT) – Via Tazzerina e Sardigna Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pistoia, nella frazione di Spazzavento, con accesso da Via Tazzerina e Sardigna. Si trova nella zona pianeggiante del Comune, a nord rispetto all'autostrada A11, in un contesto tranquillo a prevalente destinazione agricola, circondato da molto verde. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare composto dalla Villa storica di Montebuono, dal parco e dagli annessi della Villa. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1840 mq. Attualmente si presenta in uno stato di abbandono e invaso da rovi, arbusti e qualche albero di piccola dimensione, residuo del vivaio. La qualità di coltura indicata in catasto è 'vivaio', ma lo stato attuale suggerisce una qualificazione più corretta come 'incolto improduttivo'. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a vincolo paesaggistico (ex legge 1497/39) denominato "Zona circostante la Villa Montebono" e a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs 42/2004 lettera g) per i territori coperti da foreste e boschi. Qualsiasi opera esterna che modifichi l'assetto esistente richiede autorizzazione paesaggistica. L'accesso al terreno avviene da Via Tazzerina e Sardigna e poi percorrendo una strada sterrata. Contesto e collegamenti Il terreno è classificato all'interno del Regolamento Urbanistico in parte come Aree soggette a trasformazione urbanistica (AT 13 - Piano di Recupero complesso monumentale "Villa di Montebuono"), in parte come Territorio rurale (Aree agricole specializzate di pianura) e in parte come Tessuti e Servizi (Aree verdi attrezzate - Parchi e giardini storici privati). I servizi più vicini sono nel Comune di Pistoia. L'immobile è libero per la procedura.