Terreno agricolo 18050 m² a Foci, Poggibonsi (SI)

Terreno agricolo in asta a Poggibonsi (SI) – Foci Il lotto in asta è costituito da quattro appezzamenti di terreno contigui, situati nel Comune di Poggibonsi, in Località Foci. L'area si trova a circa 2,5 Km a ovest dal centro abitato, in una zona delimitata tra le vie S. Gimignano, Via Calabria, Via Piemonte e il Torrente Foci. La conformazione orografica è in pendenza, discendente verso il Torrente Foci, e l'area è ricca di vegetazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 18.050 mq, suddivisa in quattro particelle: la p.lla 24 di 2.510 mq (Bosco Ceduo), la p.lla 1021 di 9.822 mq (Seminativo), la p.lla 1022 di 1.814 mq (Seminativo) e la p.lla 1023 di 3.904 mq (Seminativo). I terreni formano un'unica porzione omogenea che unisce l'edificato industriale con il Torrente Foci. Si segnala la presenza di un vecchio silos in ferro adagiato a terra nella p.lla 1021, il cui smaltimento è a carico dell'aggiudicatario. Caratteristiche e dotazioni I terreni risultano privi di ogni tipo di impianto. La p.lla 24 è identificata come area tutelata per legge in quanto coperta da foreste e boschi. È presente una servitù attiva di passo su una striscia di terreno larga circa 6 metri e una servitù passiva di passaggio per collettore fognario. Contesto e collegamenti L'area è inserita nel Piano Operativo Comunale come 'Aree a verde con funzione di connessione ecologica, qualificazione paesaggistica e/o potenziamento degli standard' (UTOE 2 - Foci). Sono consentiti gli usi collegati alle funzioni in atto (agricoltura) e attività di fruizione e valorizzazione per usi ricreativi e sportivi, ma sono esclusi interventi di nuova edificazione. Il compendio immobiliare è dotato di Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) e risulta libero per la procedura.