Terreno edificabile 1809 m² in Via Ombrone null, Sarteano (SI)

Terreno edificabile in asta a Sarteano (SI) – Via Ombrone null (CAP 53047) Il terreno in asta è ubicato nella Città di Sarteano, in Via Ombrone, tra i civici 22 e il posteggio comunale prossimo al civico 36, in località Casa Sciutto. La zona è già edificata da tempo, con costruzioni residenziali di tipo economico o di medio pregio, e si trova nelle vicinanze dei principali servizi e negozi, a circa 1,5 km dal centro storico. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di 1.809 mq, suddivisa in due particelle (2087 di 8 mq e 2089 di 1.801 mq), entrambe classificate come seminativo arboreo. Il terreno si presenta di forma pressoché rettangolare (circa 50x36 m), in piano e attualmente incolto. La tipologia costruttiva prevista dallo strumento urbanistico è indicata in B3, similare ai fabbricati circostanti, ovvero abitazioni di civile abitazione di tipo economico come ville a schiera su due piani con garage interrati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è palesemente urbanizzato, con gli attacchi dei vari servizi (acqua, luce, ecc.) già presenti lungo Via Ombrone, che lo delimita su un lato lungo. I confini sono con parti comuni del condominio in Via Ombrone al n.c.22, il posteggio comunale in prossimità del condominio in Via Ombrone al n.c.36, Via Ombrone e il Comune di Sarteano. Il bene è legato a una convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Sarteano nel 1997. Sono stati calcolati oneri di urbanizzazione primaria e parte di quelli secondari e di costruzione per un importo nominale complessivo di circa 96.000,00 €, con la parte restante di circa 18.000,00 € per oneri di urbanizzazione secondaria e circa 6.000,00 € per oneri di costruzione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e non distante dal centro storico, raggiungibile in pochi minuti di auto o a piedi. Il terreno è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è 'Aree di trasformazione urbanistica Intervento B3', sebbene l'efficacia delle previsioni del Regolamento Urbanistico sia scaduta, consentendo interventi con le limitazioni imposte dalla L.R. 65/2014.