Terreno agricolo 2000 m² a C.da Pipitona, Portopalo di Capo Passero (SR)

Terreno agricolo in asta a Portopalo di Capo Passero (SR) – (CAP 96026) Il terreno è ubicato a Portopalo di Capo Passero, in zona agricola ma con alta vocazione turistico-stagionale, a pochi chilometri dal litorale prospiciente il mar Ionio e il Mediterraneo, in prossimità dell’isola delle Correnti. I terreni ricadono in zona E (aree agricole) del nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Portopalo di Capo Passero, disciplinata dall’art. 25 delle Norme Tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due appezzamenti di terreno limitrofi, con una superficie complessiva di circa 2.000,00 mq. Il terreno presenta un andamento altimetrico pressoché pianeggiante e forma trapezoidale irregolare. Attualmente versa in stato di completo abbandono, senza alcun tipo di coltivazione al suo interno. Caratteristiche e dotazioni I terreni non presentano particolari dotazioni o infrastrutture. L'accesso avviene tramite una stradella. Non sono presenti sistemi di irrigazione né recinzioni. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il lotto confina a nord con una stradella di accesso e con un terreno su cui insiste una villetta di proprietà di terzi, a sud ed est con un'altra particella di proprietà di terzi, e ad ovest con un ulteriore terreno di proprietà di terzi. Sebbene sia un terreno in zona agricola, la sua esigua estensione rende impossibile una qualsiasi edificazione, ma potrebbe essere appetibile per i confinanti al fine di crearne un giardino pertinenziale, data la presenza di villette adibite a civile abitazione sia ad est che ad ovest. Potrebbe anche essere interessante per chi desidera dimorare con una struttura amovibile per esigenze puramente temporanee, occasionali e non continuative. I terreni ricadono tra le “Aree con livello di tutela 3” e “Paesaggio dei Pantani e del sistema costiero, aree boscate e aree di interesse archeologico comprese”, oltre a ricadere nella fascia di rispetto dei 300 ml dalla battigia.