Terreno agricolo 8200 m² in Strada Vicinale San Vito, Pozzuoli (NA)

Terreno agricolo in asta a Pozzuoli (NA) – Strada Vicinale San Vito (CAP 80078) Il terreno in asta si trova a Pozzuoli, in Strada Vicinale San Vito, un'area caratterizzata da un contesto archeologico-naturale. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e idrogeologici, che ne definiscono la natura non edificabile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8200 mq e si presenta con un andamento scosceso e cespuglioso. È costituito da diverse particelle catastali, prevalentemente classificate come Bosco Ceduo e Pascolo Cespuglioso. Sulla particella 1018 è presente una porzione di circa 150 mq pavimentata e dotata di balaustra, che funge da terrazzo. Inoltre, vi è un fabbricato monolivello, parzialmente interrato, di circa 57 mq, utilizzato come cucina. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è in gran parte allo stato brado, con vegetazione spontanea. Le particelle 1000 e 997 conservano i loro connotati terrieri, essendo fortemente scoscese e incolte. La particella 1018, oltre alla porzione terrazzata, è anch'essa prevalentemente allo stato brado. Esistono atti impositivi di servitù di passaggio come evincibile dai titoli di provenienza. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un'area di pregio paesaggistico e archeologico, ricadente in 'Zona M1-2' (Parco archeologico-naturale del lago d’Averno, del lago di Lucrino e del Monte Nuovo) e in 'Zona P.I.' (Protezione Integrale). È inoltre soggetto a vincoli idrogeologici e a rischio frana. Il terreno risulta libero per la procedura.