Terreno agricolo 276549 m² in Contrada Brancuna, 63065 Ripatransone AP, Italia, Ripatransone (AP)

Terreno agricolo in asta a Ripatransone (AP) – Contrada Brancuna, 63065 Ripatransone AP, Italia Il complesso di terreni agricoli è ubicato nei comuni di Ripatransone e Massignano, in provincia di Ascoli Piceno. I terreni si trovano in diverse contrade, tra cui Brancuna, Sant'Imero e Menocchia, con alcune porzioni adiacenti o a cavallo delle strade provinciali 131, 142 e 91. Il contesto è prevalentemente rurale e collinare, con alcune aree pianeggianti. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da numerosi appezzamenti di terreno agricolo, con una superficie catastale complessiva di 276.549 mq. I terreni nel comune di Ripatransone sono localizzati in Contrada Brancuna, tra Contrada Brancuna e Contrada Menocchia (a cavallo della SP 142), tra Contrada Brancuna e Contrada Sant'Imero (nei pressi della SP 131). I terreni nel comune di Massignano si trovano in Contrada Menocchia, nei pressi di Contrada Piana Santi, in territorio pianeggiante e adiacenti al fiume. Parte dei terreni non è attualmente coltivata, mentre altri sono coltivati a seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono situati in zona agricola e alcuni appezzamenti sono adiacenti al fiume, beneficiando di irrigazione naturale. Alcuni terreni sono coltivati a seminativo arborato. È presente una servitù di passaggio per metanodotto su alcune particelle del foglio 9 del comune di Ripatransone. Contesto e collegamenti La zona è rurale e collinare, con alcune porzioni pianeggianti, e gode di vicinanza a strade provinciali che facilitano l'accesso. I terreni ricadono in 'Zone Agricole Collinari, della piana alluvionale del Menocchia e della piana costiera' secondo il PRG vigente. I terreni all'interno dei 150 metri dal fiume Menocchia sono soggetti a vincolo paesaggistico. L'immobile risulta conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente.