Terreno edificabile 3125 m² in Via della Tintura/della Stoppa, Ascoli Piceno (AP)

Terreno edificabile in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via della Tintura/della Stoppa L'area edificabile in asta è situata ad Ascoli Piceno, nella località Marino del Tronto, con accesso da Via della Tintura e Via della Stoppa. Si trova in una posizione strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione da e per Ascoli Piceno, a soli 1,2 km dalla Superstrada Ascoli-Mare, a 4 km dal centro storico e a 25 km dall'Autostrada Adriatica A14. Il contesto è caratterizzato da una miriade di aziende artigiane, commerciali e industriali, oltre a servizi come il centro commerciale 'Al Battente' e la sede della Motorizzazione Civile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 3.125 mq. Si presenta pianeggiante e utilizzabile senza incognite, essendo mai edificato in precedenza e privo di vincoli particolari. La forma è regolare, consentendo di sviluppare il pieno potenziale edificatorio. Secondo il vigente piano regolatore generale del comune di Ascoli Piceno, l'area ricade nella gestione del Nucleo Industriale, identificata come Zona 3 – Servizi comprensoriali. Le destinazioni possibili dell’edificato includono impianti per il commercio all’ingrosso e al dettaglio, depositi commerciali, attività terziarie, ricettive (alberghi, motel), ludiche, servizi sanitari, attrezzature sportive e ricreative, servizi pubblici, concessionarie di autoveicoli e impianti di distribuzione carburanti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente coltivato e si presenta integro. Non sono presenti manufatti, ruderi, discariche o aree da bonificare. Nelle immediate vicinanze, al confine nord del lotto, è posto il depuratore principale della città di Ascoli Piceno. Si rileva la presenza di una linea ENEL sui bordi est e nord del lotto, che non dovrebbe limitare le possibilità edificatorie dell’area. I vincoli edificatori prevedono un distacco dai confini dell’edificabile di 10 m, una superficie coperta non superiore al 50% (cui si possono aggiungere tettoie e portici), un'altezza massima di 19 m e specifiche disposizioni per le superfici a parcheggio. Contesto e collegamenti Il lotto è facilmente raggiungibile da mezzi di qualunque dimensione, con percorsi pianeggianti. È situato in seconda fila rispetto all'Asse Attrezzato 'Via del Commercio', a circa 120 metri. La zona è ben servita e collegata, con la Superstrada Ascoli-Mare, la Piceno Aprutina e la vecchia Salaria entroterra ascolano nelle immediate vicinanze. L'area è libera per la procedura e risulta conforme urbanisticamente.