Terreno edificabile 4580 m² in Via Keplero null, San Benedetto del Tronto (AP)

Terreno edificabile in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Keplero null (CAP 63039) Il terreno è situato nella semiperiferia del capoluogo di San Benedetto del Tronto, in una zona collinare tra l'autostrada e la Strada Statale Adriatica. L'area è indicata nel P.R.G. come Zone residenziali di espansione (C3) e porzione Zone destinate alla viabilità, offrendo un contesto con buone potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta ha una superficie catastale complessiva di 4.580 mq. La superficie edificabile calcolata graficamente è di 3.150 mq, con una volumetria realizzabile di 2.362,50 mc a destinazione residenziale, applicando l'indice territoriale di 0,75 mc/mq. Questo consente la realizzazione di una superficie commerciale lorda di circa 762 mq, oltre a balconi, terrazzi e un piano interrato destinato a box e fondaci. Attualmente il terreno risulta incolto, con sovrastante vegetazione spontanea e qualche albero a basso fusto. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una situazione catastale conforme allo stato di fatto, salvo l'intestazione in corso di allineamento. Sono presenti una linea elettrica e una telefonica che attraversano il lotto con infissione di due pali di sostegno, il cui spostamento è stato stimato in € 20.000,00. La realizzazione di unità residenziali è possibile previa stipula di convenzione con il Comune. Contesto e collegamenti La zona è semiperiferica e collinare, con una bella visuale del circondario. La vicinanza all'autostrada e alla Strada Statale Adriatica garantisce buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura, con l'onere di sgombero di materiale di nessun valore commerciale a carico dell'aggiudicatario.