Terreno agricolo 22246 m² in Via Libero Grassi SNC, Salsomaggiore Terme (PR)

Terreno agricolo in asta a Salsomaggiore Terme (PR) – Via Libero Grassi SNC (CAP 43039) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Salsomaggiore Terme (PR), in una zona periferica prevalentemente residenziale, a circa due chilometri dal centro di Salsomaggiore Terme. L'area è caratterizzata da un contesto collinare e presenta i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano le Terme Berzieri, a circa 2 km di distanza. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 22.246 mq. È composto da diverse particelle catastali, tra cui incolto produttivo, seminativo e seminativo arborato. Il terreno è caratterizzato da vegetazione incolta mista e spontanea, con un leggero declivio collinare, e si presenta privo di attività antropiche e opere di urbanizzazione. Il lotto rientra nel terzo stralcio del piano "Salsoacropoli" e presenta un potenziale edificatorio massimo realizzabile di 1.825 mc, corrispondenti a 1.402,78 mq di superficie e 506,94 mq di Superficie Utile realizzabile. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno è consentito tramite un percorso naturale non delimitato. Non sono presenti opere di urbanizzazione, le quali sono necessarie e dovute in riferimento al lotto. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona periferica e collinare, in un'area residenziale, a circa tre chilometri dal centro di Salsomaggiore Terme. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.