Terreno agricolo 402280 m² in Frazione La Serra, località Roffia e La Casaccia, San Miniato e Palaia (PI)

Terreno agricolo in asta a San Miniato e Palaia (PI) – Frazione La Serra, località Roffia e La Casaccia (CAP 56028) Il lotto unico in asta è ubicato tra i Comuni di San Miniato, nelle frazioni La Serra, località Roffia e La Casaccia, e Palaia, in località La Casaccia. Si tratta di appezzamenti di terreno pianeggianti che formano un unico corpo fondiario, caratterizzati da origine alluvionale e notevole fertilità, ideali per attività agricole. I terreni sono sprovvisti di fabbricati e si inseriscono in un contesto prevalentemente rurale e agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 402.280 mq. I terreni sono suddivisi in diverse particelle catastali con varie destinazioni d'uso, tra cui seminativo (classi 2, 3, 4), seminativo arborato (classe 2, 3), bosco ceduo (classe 2, 3), bosco misto (classe 1) e pascolo arborato (classe U). Queste diverse tipologie di terreno offrono una varietà di possibilità colturali e di gestione forestale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono descritti come molto fertili, particolarmente adatti per colture agricole. La loro conformazione pianeggiante facilita le operazioni di lavorazione. Sono presenti servitù di metanodotto su alcune particelle e diverse servitù di passo pedonale e carrabile a favore e a carico dei terreni, garantendo accessibilità e collegamenti con le proprietà confinanti e la viabilità pubblica. Contesto e collegamenti I terreni godono di accesso tramite la Strada Provinciale San Miniato-San Lorenzo, la Strada Comunale Vecchia di San Miniato e diverse strade poderali e capezzagne. La destinazione urbanistica prevalente è Territorio Rurale e Territorio Agricolo, con alcune porzioni ricadenti in ambiti specifici come 'Colline occidentali', 'Area di crinale', 'Aree agricole collinari' e 'Unità Territoriale Ambientale della Valle del Chiecina Chiecinella'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o l'espansione di quelle esistenti.