Terreno agricolo 39398 m² in Via Matteotti 245, San Possidonio (MO)

Terreno agricolo in asta a San Possidonio (MO) – Via Matteotti 245 Il fondo rustico è ubicato in località Forcello, nel comune di San Possidonio (MO), internato alla Via Matteotti n. 245. Si tratta di un'area rurale caratterizzata da terreni agricoli, con un fabbricato che, sebbene parzialmente crollato, conserva una porzione ad uso abitativo. La zona è tranquilla e immersa nel paesaggio agricolo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 39.398 mq (03.93.98 ha) di terreni agricoli, prevalentemente seminativi. Il fabbricato rurale, posto sulla particella 117 (superficie 310 mq), include un'unità abitativa al piano terra e primo (Cat. A/4, 3,5 vani, superficie catastale totale 69 mq) e una parte ad uso deposito, stalla e fienile (Cat. F/2, unità collabente, in quanto il fabbricato è crollato). I terreni sono pianeggianti e irrigui. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono seminativi e irrigui, con destinazione urbanistica agricola. Il fabbricato, costruito prima del 1967, ha subito danni sismici nel 2012 che ne hanno compromesso la struttura, rendendo la parte non abitativa collabente. La porzione abitativa, seppur con planimetria catastale non completamente corrispondente allo stato attuale a causa del crollo parziale, è censita come A/4. Contesto e collegamenti Il fondo si trova in una zona agricola del comune di San Possidonio, caratterizzata da terreni fertili. La destinazione urbanistica è 'Zone agricole nel paesaggio dei terreni fertili'. Sono presenti vincoli di inedificabilità parziale e servitù di acquedotto a carico di alcune particelle. Il contesto è ideale per attività agricole o per chi cerca una proprietà immersa nella natura.