Terreno agricolo 70340 m² a null Casaletto null, Sant'Anatolia di Narco (PG)

Terreno agricolo in asta a Sant'Anatolia di Narco (PG) – null Casaletto null (CAP 06040) Il compendio immobiliare, situato nel Comune di Sant'Anatolia di Narco, Frazione Caso, Vocabolo Casaletto, si trova su una pendice collinare-montana esposta ad ovest-nordovest. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale e boschivo, con accesso dalla strada comunale Scheggino-Caso. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 70.340 mq, comprendente terreni agricoli e boscati. All'interno del compendio è presente un piccolo edificio rurale di 64,40 mq di superficie lorda coperta, sviluppato su due piani. Il piano terra ospita un locale rustico, mentre il primo piano è composto da una camera da letto e un bagno. I terreni sono quasi interamente accorpati e presentano pendenze anche accentuate. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, di vetusta edificazione, è realizzato in muratura tradizionale in pietra sbozzata a vista, con copertura a doppia falda in coppi. I lavori di riattazione eseguiti nel 2008 hanno incluso la creazione di un servizio igienico e una scala esterna in legno per l'accesso al primo piano. L'adduzione idrica e l'impianto elettrico sono presenti ma in disuso. Nella zona circostante l'edificio è presente un piccolo manufatto ad uso forno con tettoia antistante. I terreni sono costituiti principalmente da bosco ceduo, prato e prato arborato. Si rileva la presenza di un elettrodotto aereo che attraversa trasversalmente la particella n. 141. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona dichiarata sismica e soggetta a vincolo idrogeologico e di tutela delle bellezze naturali. L'accesso ai beni avviene tramite un tratturo con fondo in massicciata che si diparte dalla strada comunale Scheggino-Caso. La percorribilità di questa strada può risultare problematica in alcuni periodi dell'anno a causa della sua ampiezza ridotta e delle pendenze accentuate. Il compendio è libero per la procedura.