Terreno agricolo 19088 m² in Contrada Sovereto snc, Santa Sofia D'Epiro (CS)

Terreno agricolo in asta a Santa Sofia D'Epiro (CS) – Contrada Sovereto snc (CAP 87048) Il lotto si trova a Santa Sofia D'Epiro, in Contrada Sovereto, in una zona rurale e agricola, a circa 3,5 Km dal centro abitato. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con facile accesso tramite la strada comunale. I fabbricati presenti, adibiti a deposito, sono stati edificati in epoche diverse, con un magazzino costruito nel 1999 e altri locali deposito risalenti a prima del 1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 19.088,50 mq e comprende diversi beni. I fabbricati includono un locale deposito di 127 mq al piano seminterrato, composto da due vani allo stato rustico con pavimentazione in cemento e due ingressi carrabili. Un secondo locale deposito di 61,50 mq si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato), con due vani al piano terra (uno pavimentato e intonacato, l'altro rustico) e un piano seminterrato adibito a pollaio. Annessa a quest'ultimo vi è un'unità collabente (F/2) non computata nella superficie commerciale. I terreni, prevalentemente a destinazione uliveto e seminativo irriguo/arborato, hanno forme irregolari e giacitura inclinata. Le superfici dei terreni sono rispettivamente di 2.565 mq (con circa 871 mq edificabili), 11.565 mq (con circa 583 mq edificabili), 560 mq (con circa 107 mq edificabili) e 4.210 mq (con circa 1.250 mq edificabili). Caratteristiche e dotazioni I locali deposito si presentano in uno stato di manutenzione molto scarso, con pareti e soffitti privi di intonaci e pavimentazione in cemento per la maggior parte. Il locale deposito più grande (Sub. 1) ha un'altezza utile interna di circa 3,05 metri e include un caminetto tradizionale. Il locale deposito più piccolo (Sub. 2) ha altezze interne variabili da 2,25 a 2,90 metri. I terreni si trovano in discrete condizioni vegetative, con colture di uliveto e seminativo. L'intero lotto è circondato da un'ampia corte comune con ingresso carrabile e pedonale. L'immobile risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato in Contrada Sovereto, una zona rurale di Santa Sofia D'Epiro, ben collegata al centro abitato tramite strada comunale. La destinazione urbanistica dei terreni è agricola, con porzioni ricadenti in zona ATUC (Ambito Territoriale Urbano Consolidato) che prevedono un indice di edificabilità di 0,4 mqSca/mqSt. L'immobile è libero per la procedura.