Terreno agricolo 3040 m² in Via Nazionale Traversa Fratte, Scafati (SA)

Terreno agricolo in asta a Scafati (SA) – Via Nazionale Traversa Fratte (CAP 84018) Il terreno agricolo si trova nel Comune di Scafati, in Via Nazionale Traversa Fratte. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale. Il fondo è ubicato in una zona a Rischio (R1) moderato, Vulnerabilità (V2) media e Pericolosità idraulica (P2) media, come individuato dall’Autorità di Bacino Regionale della Campania Centrale. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di 3.074 mq e una superficie effettiva di 3.040 mq. È costituito da quattro particelle catastali contigue, tutte classificate come seminativo irriguo. Attualmente si presenta come terreno incolto, con presenza di cumuli di terreno e materiali vari da rimuovere per la completa definizione del fondo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è delimitato in parte da muretti con rete di recinzione e in parte da sola vecchia rete metallica. Lungo alcuni tratti i confini sono definiti da termini lapidei. È presente un pozzo in comune. L'accesso al fondo non è diretto con veicoli, ma richiede un parcheggio in un'area annessa ad altro fabbricato e un successivo attraversamento pedonale su altri terreni tramite servitù di passaggio. Ciò comporta una limitazione operativa per il trasporto di materiali e attrezzature agricole. Contesto e collegamenti Il terreno ricade in zona E “Sottozona E1” del vigente P.R.G., destinata esclusivamente all’attività agricola, orticola e floricola. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato a cura del custode giudiziario o dell'aggiudicatario.