Terreno agricolo 61568 m² in contrada Suvarelli, Sciara (PA)

Terreno agricolo in asta a Sciara (PA) – contrada Suvarelli (CAP 90020) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Sciara (PA), in contrada Suvarelli. Si tratta di un'area prevalentemente rurale, caratterizzata da un contesto naturale e poco urbanizzato, ideale per attività agricole e di pascolo. La zona è interessata da vincoli sismici e idrogeologici, oltre a tutele paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha un'estensione complessiva di circa 61.568 mq ed è destinato a uso pascolo, con la presenza di qualche ulivo e fitta vegetazione spontanea. I confini non sono recintati. Il terreno è disposto su una collinetta con una giacitura in pendenza, con dislivelli significativi tra i punti a nord e sud. Le particelle catastali che compongono il lotto sono la 14, 58, 66, 72, 75 e 98 del foglio di mappa n. 12, con diverse qualità colturali come seminativo, pascolo arborato, uliveto e agrumeto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno è presumibilmente possibile solo attraverso mezzi meccanici adeguati, data la presenza di sterpaglie e lo stato di manutenzione. Nelle particelle 14 e 66 è presente un metanodotto, costituito attraverso una servitù in favore della SNAM S.p.A. Il terreno non è dotato di impianti di irrigazione o recinzioni. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica con prevalente vocazione agricola, confinante a nord con il fiume Torto. La destinazione urbanistica è 'Verde Agricolo' (zona E3) secondo il Piano Regolatore Generale. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda l'assenza di corpi fabbrica.