Terreno agricolo 28128 m² in Via Provinciale Montalbano, Serravalle Pistoiese (PT)

Terreno agricolo in asta a Serravalle Pistoiese (PT) – Via Provinciale Montalbano Il lotto in asta comprende un'area agricola contigua situata a Serravalle Pistoiese (PT), in Via Provinciale Montalbano, nella frazione di Casalguidi, che si estende verso la località San Baronto, precisamente in località Casorino. La zona è collinare, a circa 150 metri sul livello del mare, e dista circa 15 km dalla città di Pistoia. I terreni sono posti in prossimità della strada provinciale (SP9). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 28128 mq ed è costituito da otto distinti appezzamenti di terreno agricolo. Le particelle sono identificate al Catasto Terreni del Comune di Serravalle Pistoiese al Foglio 47, Particelle 12 (980 mq), 21 (640 mq), 236 (1310 mq), 241 (498 mq), 176 (11890 mq), 238 (11620 mq), 11 (710 mq) e 42 (480 mq). Tutti i terreni sono classificati come uliveto, hanno una giacitura in pendio e sono attualmente non custoditi. La forma degli appezzamenti varia da pressoché regolare a irregolare. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono regolari per la Legge n° 47/1985 e la loro costruzione (se presente, riferita a eventuali manufatti antecedenti al 1967) è conforme. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. La corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale è sussistente. Si segnala la presenza di serbatoi GPL interrato su una delle particelle (Fg. 47, Part. 241), a servizio di un fabbricato adiacente non incluso nel lotto. Alcune particelle godono di accesso diretto dalla viabilità pubblica. Contesto e collegamenti L'area ricade in zona classificata come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Serravalle Pistoiese (PT) in data 19/12/2024. I terreni sono soggetti a vincolo idrogeologico (R.D. n.3267/1923) e, per alcune particelle (Fg. 47, Part. 12 e 11), anche a vincolo paesaggistico (D.L. 42/2004). La posizione collinare e la vicinanza alla strada provinciale offrono un buon collegamento con il centro abitato di Casalguidi e la città di Pistoia. Il bene è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.