Terreno agricolo 2778 m² in Frazione Villa Banale, Stenico (TN)

Terreno agricolo in asta a Stenico (TN) – Frazione Villa Banale (CAP 38070) Il lotto 7 comprende terreni a bosco e agricoli ubicati nella frazione Villa Banale del Comune di Stenico (TN), in una zona rurale. I beni sono posti a est dell'abitato di Villa Banale, con alcune particelle adiacenti e altre separate, immerse in un contesto prevalentemente boschivo. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva del lotto è di 2.778 mq, suddivisa in aree a bosco (2.341 mq) e aree agricole (437 mq). Le particelle 509/4 e 510 sono adiacenti, poste a sud della Falegnameria Bellotti, con forte pendenza verso sud-est. La particella 1091/1 si trova a nord dell'abitato, con pendenza verso est e accesso comodo e diretto dalla strada. La particella 1219 è una piccola porzione di bosco situata a sud della precedente. I terreni sono attualmente lasciati a bosco spontaneo. Caratteristiche e dotazioni La sistemazione agraria è normale, con terreni naturali morfologicamente differenziati. La coltura arborea è varia, spontanea e disetanea. Non sono state riscontrate pratiche edilizie relative alle particelle. La conformità catastale e urbanistica è stata accertata, sebbene sia opportuno verificare lo stato del PRG presso il Comune di Stenico, in quanto è in fase di variante. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona rurale e agricola. La p.f. 509/4 e 510 ricadono in parte in 'Area a bosco' e 'Fascia di rispetto stradale'. La p.f. 1091/1 è in parte 'Area agricola PUP', 'Area a bosco' e 'Area agricola di interesse locale', con una porzione in 'Fascia di rispetto stradale'. La p.f. 1219 è prevalentemente 'Area a bosco' e in minima parte 'Area agricola di interesse locale'. L'accesso alla p.f. 1091/1 è comodo e diretto dalla strada. I terreni risultano liberi per la procedura.