Terreno agricolo 2711 m² in Strada Prov.le N. 33 frazione Villa Banale, Stenico (TN)

Terreno agricolo in asta a STENICO (TN) – Strada Prov.le N. 33 frazione Villa Banale (CAP 38070) Il terreno in asta è ubicato nella Frazione Villa Banale, nel comune di Stenico (TN), in una zona rurale caratterizzata da un contesto agricolo e boschivo. L'area è servita da strade interpoderale e percorsi boschivi che ne consentono l'accesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.711,10 mq. È costituito da diverse particelle catastali, alcune in proprietà esclusiva (p.f. 849/19 e 814/2) e altre in comproprietà (p.f. 848/19 e 848/40 per una quota di 12/240). I fondi sono prevalentemente a bosco spontaneo, con una particella che include una porzione di prato. Le particelle non sono contigue e si trovano nella zona Valle delle Valgàte, con giaciture in pendenza digradante e quote medie variabili tra 480 e 550 m.s.l.m. La sistemazione agraria è normale, con terreno naturale morfologicamente vario e coltura arborea spontanea e disetanea. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono classificati nel PRG come 'Area a bosco' (art. 34 N.d.A.), con una minima parte della p.f. 849/19 in 'Area agricola PUP' (art. 31 ter N.d.A.). Non sono state riscontrate pratiche edilizie relative alle particelle. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un'area agricola e boschiva, con accesso possibile tramite strade interpoderale e percorsi boschivi. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata. Si segnala che il Comune di Stenico ha adottato una variante al PRG nel marzo 2024, attualmente in fase di prima adozione con norme di salvaguardia, ma per il lotto in esame non sono previste modifiche alle destinazioni.