Terreno agricolo 5725 m² a Località Masseria Nuova, Surbo (LE)

Terreno agricolo in asta a Surbo (LE) – Località Masseria Nuova (CAP 73010) Il terreno in asta è ubicato nella Località 'Masseria Nuova' nel Comune di Surbo, in provincia di Lecce. La zona è classificata come periferica residenziale con traffico limitato e parcheggi sufficienti. La sua destinazione urbanistica è 'Zone per attività primarie “Verde Agricolo” ZONE OMOGENEE E2', prevalentemente destinate all'agricoltura, foreste e caccia, con possibilità di attività industriali connesse all'agricoltura e allevamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto sviluppa una superficie catastale di 5725 mq. Si tratta di un terreno di forma irregolare, con andamento pianeggiante e non irriguo. Al suo interno sono presenti circa 10 alberi di ulivo, attualmente infetti e improduttivi, data la ricadenza del terreno in zona infetta da xylella fastidiosa sub. pauca. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un fronte ovest sulla Via Trepuzzi e un fronte est sulla Via Vittorio Alfieri, sebbene privo di accesso diretto. È dotato solo in parte di recinzione, costituita da muri a secco bassi. Contesto e collegamenti Il terreno è libero per la procedura. La destinazione urbanistica consente un indice di fabbricabilità fondiaria di 0,03 mc/mq per attività agricole (tipo A) e 0,20 mc/mq per attività industriali connesse all'agricoltura (tipo B), con un rapporto di copertura del 10% dell'area. La posizione offre la vicinanza a due vie principali, Via Trepuzzi e Via Vittorio Alfieri.