Terreno agricolo 200048 m² a LOC. SANT'ANDREA, Taranto (TA)

Terreno agricolo in asta a Taranto (TA) Il terreno in asta è ubicato in agro di Taranto, nella località Sant'Andrea, e rappresenta un'opportunità per chi cerca un'ampia superficie fondiaria. Il contesto è caratterizzato da una combinazione di aree a verde, zone destinate a parchi e sport, e una parte marginale in zona di espansione di tipo B, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 200.048 mq (circa 20 ettari). È censito al Catasto Terreni a foglio 215, particelle 5, 27, 43, 44, 45, 51 e 52. Sul terreno è presente un piccolo fabbricato rurale che, tuttavia, si trova in pessimo stato e necessita di demolizione. Il terreno è attualmente libero ed incolto. Caratteristiche e dotazioni Il suolo è soggetto a vincolo idrogeologico e paesaggistico, e in parte anche architettonico, oltre ad essere gravato da una 'segnalazione geomorfologica territoriale'. La destinazione urbanistica è variegata: circa 41.000 mq ricadono in Zona Parchi, giochi e sport, circa 103.970 mq in Zona Sanitaria, e la restante parte in aree a verde, strade di PRG e, marginalmente, in Zona di espansione di tipo B. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona che, pur essendo agricola, presenta diverse destinazioni urbanistiche che ne delineano un potenziale di sviluppo futuro. Il lotto è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario. Sebbene sia presente una trascrizione di domanda di usucapione, questa non preclude il trasferimento dei beni, come specificato nell'avviso di vendita.