Terreno agricolo 947 m² in Via Brazzolo snc, Tresignana (FE)

Terreno agricolo in asta a Tresignana (FE) – Via Brazzolo snc (CAP 44039) L'appezzamento di terreno si trova nel Comune di Tresignana, in località Brazzolo, in una zona periferica rispetto al centro abitato, caratterizzata da un contesto di insediamento rurale e forte vocazione agricola. Le strade circostanti sono asfaltate e a traffico scorrevole, con limitata urbanizzazione e infrastrutture presenti a pochi chilometri. La zona è ben collegata da linee bus extraurbane. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale complessiva di circa 947 mq ed è formato da un'unica particella. Di questa, circa il 37% è classificato come territorio rurale e il 63% come tessuto urbano originario (TU1), con bassa potenzialità archeologica. Il lotto si sviluppa verso est, prospiciente la pubblica via Brazzolo con un fronte di circa 25 metri. Attualmente è coltivato a grano. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una giacitura piana e complanare, con orografia regolare e composizione fisica uniforme di medio impasto. La sistemazione idraulico-agraria è tradizionale, con baulatura per lo sgrondo delle acque meteoriche e scoline adeguate ai lati. Nelle vicinanze è presente un canale per l'approvvigionamento idrico. L'accesso al lotto avviene attualmente tramite una proprietà adiacente di terzi, ma l'aggiudicatario dovrà provvedere a proprie spese a creare un accesso autonomo e indipendente dalla strada pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, con collegamenti stradali prossimi e mezzi pubblici nelle vicinanze. Il terreno è libero per la procedura e la sua conformità catastale è stata dichiarata. La parte edificabile, sebbene di modesta estensione, offre la possibilità di realizzare un edificio con destinazione preferibilmente abitativa, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.