Terreno agricolo 9585 m² in Frazione Montacuto Snc, Val di Nizza (PV)

Terreno agricolo in asta a Val di Nizza (PV) – Frazione Montacuto Snc Il lotto in asta è costituito da terreni agricoli situati in Frazione Montacuto Snc, nel comune di Val di Nizza (PV). L'area è caratterizzata da un ambiente collinare e montano, nota per la produzione del Salame di Varzi D.O.P. e per l'eccellenza vinicola dell'Oltrepò Pavese. Il centro urbano di riferimento è Voghera, distante circa 20 km. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dei terreni è di circa 9.585 mq, suddivisa in diverse destinazioni d'uso. Si registrano 387 mq di relitto stradale, 7.351 mq di seminativo e 1.847 mq di seminativo arborato. Le particelle catastali incluse sono il Foglio 2, mappali 377, 387, 391, 393, 399 e 400. I terreni si presentano incolti. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono inquadrati all'interno delle Aree destinate all'attività agricola e/o di salvaguardia ambientale secondo il PGT del Comune di Val di Nizza. Specificamente, le particelle 387 e 399 ricadono nell’ambito delle Aree Agricole e Produttive di interesse paesistico, le particelle 377 e 400 nell’Ambito prevalentemente residenziale a bassa densità edilizia TR3, e le particelle 391 e 393 nell’Ambito delle Aree Agricole di particolare interesse naturalistico. Alcune porzioni delle particelle 391 e 393 sono soggette a limitazioni per ragioni geologiche, idrogeologiche e sismiche. Contesto e collegamenti La zona è rinomata per le sue tradizioni enogastronomiche e culturali, con una forte identità legata alla produzione vinicola e al Salame di Varzi D.O.P. I collegamenti stradali includono l'A7 Milano-Genova e l'A21 Torino-Piacenza, che la connettono a Pavia e Milano. L'immobile è libero per la procedura.