Terreno agricolo 450 m² in VIA DON VINCENZO RICCARDI, Valbondione (BG)

Terreno agricolo in asta a Valbondione (BG) – VIA DON VINCENZO RICCARDI (CAP 24020) Il terreno in asta si trova nel Comune di Valbondione (BG), in Via don Vincenzo Riccardi, in una zona classificata come centro storico. L'area è residenziale, con traffico vietato (zona pedonale) e parcheggi sufficienti. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche e storiche, sebbene i collegamenti pubblici non siano specificati. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano di Governo del Territorio vigente, che prevede la conservazione delle caratteristiche morfologiche ed ambientali esistenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile è un appezzamento di terreno agricolo di circa 450 mq, censito come prato. Il terreno ha una forma irregolare, un'orografia ad altopiano e una tessitura prevalente di detrito di falda. Sono presenti colture erbacee (prato) e arboree (cedui da frutto). Sono presenti anche strutture provvisorie che dovranno essere rimosse. Lo stato di manutenzione generale del terreno è buono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato con rete metallica e, in alcuni punti, con stecconata in legno. Dispone di un impianto elettrico realizzato tra il 2006 e il 2007. Non sono presenti ascensori, montacarichi o carri ponte. Il terreno è conforme urbanisticamente e catastalmente, ricadendo in "Zona A1 - Centri Storici" con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale orientato alla conservazione delle caratteristiche morfologiche ed ambientali esistenti. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in un centro storico, con un buon accesso ai servizi della zona. La sua classificazione urbanistica in "Zona A1 - Centri Storici" ne sottolinea il valore storico e paesaggistico. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, come attestato dal Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Valbondione.