Terreno agricolo 632428 m² in Viale de Gasperi, Vallefiorita (CZ)

Terreno agricolo in asta a Vallefiorita (CZ) – Viale de Gasperi (CAP 88050) Il lotto 2 in asta è costituito da un compendio di terreni situati nei Comuni di Amaroni e Vallefiorita, in provincia di Catanzaro. Si tratta di appezzamenti di terreno di natura prevalentemente forestale e agricola, con una porzione significativa classificata come edificabile. La zona è caratterizzata da una corografia prevalentemente collinare e submontana, con suoli moderatamente profondi che assicurano un buon drenaggio e una favorevole distribuzione delle piogge. Il contesto urbanistico evidenzia una destinazione legata all'agricoltura, ai boschi e al pascolo, ma anche ad attività turistico-ricettive. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 63 ettari, 24 are e 28 centiare. Comprende due piccoli appezzamenti di terreno agricolo di natura boschiva ad Amaroni (foglio 16, particelle 19 e 20) e un esteso appezzamento di terreno nel Comune di Vallefiorita (foglio 6, particella 31) di natura prevalentemente agricola (circa 50 ettari) e in parte edificabile (120.335 mq). Quest'ultimo è suddiviso in seminativo (2 ettari), pascolo (1 ettaro) e bosco ceduo (59 ettari, 72 are e 93 centiare). Caratteristiche e dotazioni I terreni boschivi sono composti in prevalenza da popolamenti artificiali di Pino d'Aleppo. La particella più estesa è gravata da un diritto di servitù aerea per una superficie di 200 mq, dovuta al sorvolo delle pale eoliche di un aerogeneratore. L'accesso ai terreni è assicurato da una rete di strade interpoderiali che si collegano alle strade comunali e provinciali. Contesto e collegamenti I terreni sono ubicati in località Prezzamara e Cozzardoni (Amaroni) e Olivada, Chianti e Beneficio (Vallefiorita). Sono facilmente raggiungibili dalla strada provinciale SP 58 e da altre strade comunali e vicinali. Alcune porzioni del terreno a Vallefiorita ricadono in zone destinate ad attività turistico-ricettive, attrezzate anche per lo svago e il tempo libero, offrendo concrete possibilità di investimento. Il bene è libero per la procedura.