Terreno agricolo 88497 m² a null San Mariano snc, Vetralla (VT)

Terreno agricolo in asta a Vetralla (VT) – null San Mariano snc (CAP 01019) Il lotto 2 è un compendio di terreni agricoli ubicato nel comune di Vetralla (VT), in località San Mariano snc. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, classificata dal P.R.G. come Zona Agricola sottozona E1 ed E2, il che preclude ulteriori edificazioni. I terreni sono facilmente accessibili tramite una strada comunale, garantendo una buona connettività. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 88.497,00 mq e include diverse particelle catastali. Le principali qualità agrarie sono seminativo e bosco ceduo. Nello specifico, si trovano: Foglio 36, particella 330 (seminativo, 3 ettari 44 are 55 centiare); Foglio 36, particella 114 (bosco ceduo, 7 are 30 centiare); Foglio 36, particella 115 (porzione AA seminativo, 2 are 01 centiare e porzione AB bosco ceduo, 47 are 89 centiare); Foglio 36, particella 332 (seminativo, 4 ettari 80 are 32 centiare); Foglio 36, particella 107 (qualità COSTR NO AB, 2 are 90 centiare). I terreni si presentano in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono completamente delimitati da una recinzione con paletti di legno e rete metallica. Su alcune particelle (330 e 332) sono presenti resti archeologici sottoposti a vincolo diretto, il che implica il diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali. Non sono presenti titoli gravanti da censo, livello o uso civico. L'immobile 'COSTR NO AB' sulla particella 107 è risalente al XVII secolo circa. Contesto e collegamenti I terreni si trovano in una zona agricola del comune di Vetralla, con accesso diretto da via pubblica. La presenza di vincoli ambientali e archeologici caratterizza il contesto, includendo aree naturali protette, punti archeologici tipizzati e agro identitario. La vicinanza a strade comunali facilita i collegamenti con le aree circostanti.