Terreno agricolo 15320 m² in Via Cencelli, Nepi (VT)

Terreno agricolo in asta a Nepi (VT) – Via Cencelli (CAP 01036) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Nepi, in provincia di Viterbo. Si trova in una zona classificata come E Sottozona E1, destinata ad area agricola normale ad elevato frazionamento, dove sono consentite destinazioni abitative e annessi. L'accesso al compendio immobiliare avviene tramite Via Cencelli, situata a nord-est. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 15.320 mq. Su questo terreno sorgono due fabbricati diruti: il primo si sviluppa su due livelli con una superficie utile di circa 50 mq, mentre il secondo è posto su un unico livello con una superficie utile di circa 20 mq. I fabbricati sono attualmente disabitati e fatiscenti, privi di infissi e impianti tecnologici, e le strutture si presentano in uno stato di degrado avanzato. Il terreno è in stato di abbandono e include circa 60 piante di olivo non curate. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è delimitata sui lati nord ed est da una recinzione metallica vetusta, mentre a sud confina con Strada della Palazzola e a ovest con una folta vegetazione. All'interno dell'appezzamento sono presenti due pali in cemento che sorreggono fili elettrici, indicando una servitù di passaggio per manutenzioni a favore del gestore. I fabbricati sono stati realizzati anteriormente al 1967 e sono riportati sulla mappa catastale d'impianto del 1939. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona agricola con possibilità di recupero dei manufatti esistenti, il che rappresenta un vantaggio data la limitazione alla nuova edificazione in area agricola. La vicinanza al centro abitato di Nepi rende il bene ben collocabile sul mercato. L'immobile è libero per la procedura.