Terreno agricolo 30045 m² a null Pantane o Bagnaccio null, Viterbo (VT)

Terreno agricolo in asta a Viterbo (VT) – null Pantane o Bagnaccio null (CAP 01100) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Viterbo, nella località Pantane o Bagnaccio, a circa 5 km a nord-ovest dal centro storico. Si trova in prossimità della linea ferroviaria Viterbo-Attigliano e della Strada Statale n. 2 Cassia Nord, in un contesto prevalentemente agricolo con buon valore paesaggistico. La zona è servita da ottimi collegamenti di viabilità stradale e si trova a breve distanza da servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 30.045 mq, pari a ettari 3,00.45, ed è formato dalle particelle n. 30 e n. 166 del foglio 92. Entrambe le particelle sono classificate come seminativo di classe 3^. Il terreno presenta una giacitura pianeggiante, lievemente digradante verso sud-est, ed è interamente lavorabile con mezzi meccanici. Confina con la linea ferroviaria, il fosso del Bagnaccio e altre particelle adiacenti. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è coltivato a seminativo asciutto o a prato pascolo. È dotato di un duplice accesso carrabile tramite ponticelli, posti in prossimità delle triplici di confine con le particelle n. 167 a sud e n. 93 a nord. Il terreno ricade in zona agricola E4 ed è in parte sottoposto a vincolo paesaggistico. Contesto e collegamenti La località Pantane o Bagnaccio offre un contesto rurale ma ben collegato, con la vicinanza alla Statale Cassia Nord che garantisce facili spostamenti. La zona, pur mantenendo un carattere agricolo, beneficia della prossimità alla zona industriale e commerciale di Poggino-Rinaldone e di strutture termali. Il terreno è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per attività agricole.