Terreno agricolo 88800 m² in Strada Statale Aurelia bis 3 bis, Tarquinia (VT)

Terreno agricolo in asta a Tarquinia (VT) – Strada Statale Aurelia bis 3 bis (CAP 01016) Il lotto unico in asta è ubicato nel Comune di Tarquinia (VT), in località “Pisciarello” Strada Statale Aurelia bis n°3 bis, a circa 5 km dal centro cittadino. La zona è caratterizzata da vocazione prettamente agricola, come definito dal Piano Regolatore Generale di Tarquinia, e rientra nel Sistema del Paesaggio Agrario di Rilevante Valore secondo il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR). Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 88.800 mq. È composto da due terreni agricoli confinanti: il primo, identificato in NCT al Fg.95 P.lla 6, è un seminativo irriguo di Classe 2 con una superficie di 31.510 mq; il secondo, identificato in NCT al Fg.95 P.lla 9, è un seminativo di Classe 3 con una superficie di 57.290 mq. Entrambi i terreni si presentano incolti e a giacitura molto inclinata. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono interclusi e l'accesso è legato all'individuazione di una servitù di passaggio. Il terreno identificato al Fg.95 P.lla 6 è classificato come seminativo irriguo, suggerendo una potenziale disponibilità di risorse idriche. Non sono presenti edificazioni. Contesto e collegamenti L'area è soggetta a vincoli di tutela dei corsi d'acqua e dei beni puntuali archeologici e storici, che richiedono l'ottenimento preventivo dell'autorizzazione paesaggistica per eventuali interventi edilizi. L'immobile è libero per la procedura e non sono state rilevate difformità catastali o urbanistiche. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada interpoderale che, al momento del sopralluogo, risultava inaccessibile a causa delle precipitazioni atmosferiche e della giacitura inclinata della zona.