Terreno agricolo 114040 m² in Contrada San Giuliano null, Villarosa (EN)

Terreno agricolo in asta a Villarosa (EN) – Contrada San Giuliano null (CAP 94010) Il terreno agricolo in asta è ubicato in contrada San Giuliano, nell'agro del comune di Villarosa (EN), a circa 4 km dal centro abitato. L'area si trova in un contesto collinare a sud del comune, prossimo all'artificiale lago Morello, e non risulta soggetta a vincoli idrogeologici o percorsa dal fuoco. La natura dei terreni è verosimilmente di tipo argilloso-calcarea con granulometria di medio impasto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 114.040 mq. È composto da una porzione a seminativo di 91.332 mq e una porzione a pascolo di 22.708 mq. I fondi si presentano in buone condizioni di manutenzione, privi di colture arboree e con una giacitura in leggero o medio declivio con prevalente esposizione a Sud-Est. Caratteristiche e dotazioni I confini del terreno sono ben marcati e delimitati da una recinzione realizzata con paletti di legno a sezione circolare e rete metallica a maglia rettangolare con chiusura in filo spinato. Non si riscontrano fonti di approvvigionamento idrico proprie o casolari rurali. Non emergono dagli atti di compravendita servitù di passaggio attive o passive. Contesto e collegamenti L'accesso al fondo si presenta meno agevole e può avvenire attraverso la Strada Provinciale 93 o la Strada Regionale 4, proseguendo poi per una strada interpoderale che sottende l'autostrada A19 fino ad oltrepassare la linea ferrata. Il terreno è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è agricola (zona E).