Terreno edificabile 6530 m² in Via Aldo Diani, Alessandria (AL)

Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Via Aldo Diani (CAP 15122) Il terreno edificabile, ubicato alle porte della frazione di Spinetta Marengo nel Comune di Alessandria, si trova in una zona prettamente abitativa di espansione con orografia pianeggiante. L'area è ben servita e presenta un contesto urbanistico in sviluppo, con previsioni di costruzione di una strada collegata all'area residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 6530 mq. Di questa, circa il 79% (5129 mq) ricade in area residenziale, il 13% (849 mq) è destinato alla viabilità e l'8% (522 mq) a standard urbanistici. Attualmente il terreno è caratterizzato dalla presenza di piante, arbusti ed erbacce selvatiche. La conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito del Tribunale. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al terreno è garantito dalla via Frugarolo in via Aldo Diani, tramite una stradina in parte asfaltata e in parte in ghiaia, che prosegue poi in terra. Il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) prevede la futura realizzazione di una strada che collegherà direttamente l'area residenziale di espansione. Contesto e collegamenti Il terreno si inserisce in un contesto di espansione residenziale, offrendo un'ottima opportunità per sviluppi futuri. La zona è strategica per la vicinanza alla frazione di Spinetta Marengo e per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.